Sellos y burletes: cómo mejorar el confort de tu casa en invierno
Las infiltraciones de aire frío representan hasta el 15% de las pérdidas de calefacción en una vivienda. Sellarlas con burletes es la inversión más económica en eficiencia energética.
Dónde están las infiltraciones en tu vivienda
Las infiltraciones de aire frío ingresan principalmente por: las junturas entre la hoja de la puerta y el marco (arriba, abajo y lados), la línea de encuentro entre el piso y el muro en habitaciones sin zócalo o con zócalo mal sellado, las ventanas con marcos deformados o sin burlete, los pasantes de tuberías y cables a través de muros exteriores, y las cajas de persiana enrollable (son notoriamente fugas de aire). Para detectar infiltraciones, en un día con viento pon tu mano en cada uno de estos puntos con la vivienda cerrada: la corriente de aire frío es inmediatamente perceptible. También puedes usar un encendedor: la llama oscilará en presencia de aire.
Tipos de burlete y cuál usar en cada caso
Los burletes de espuma de polietileno (tira adhesiva de espuma blanda) son los más económicos y fáciles de instalar, ideales para holguras pequeñas y regulares en ventanas. Duran 2–4 años. Los burletes de EPDM (goma dura con perfil D o P) son mucho más durables (10–15 años) y sellan mejor contra el frío y el ruido. Los burletes de cepillo (fibras sintéticas) son los mejores para la parte inferior de puertas donde hay irregularidades en el piso o el umbral se desgasta. Los burletes de silicona son ideales para juntas fijas (entre marco y muro) porque se adhieren permanentemente. El costo de un set completo de burletes para una puerta exterior es de $8.000–$25.000.
Sellado de juntas y pasantes
Los pasantes de tuberías y cables a través de muros exteriores son fuentes de infiltración que se olvidan frecuentemente. Séllalos con espuma de poliuretano en aerosol (tipo Great Stuff o Sika Boom) para huecos de 1–5cm, o con silicona de construcción para huecos menores. La espuma expansiva de poliuretano es excelente para sellar grandes holguras alrededor de marcos de ventanas y puertas de madera que trabajan con la humedad. Aplica con guantes y mascarilla: la espuma es difícil de quitar una vez curada. Retira el exceso con cuchillo después de que cure (2–4 horas). No sobreapliques: la espuma expande 2–3 veces su volumen inicial.
Costo-beneficio del sellado de infiltraciones
Sellar todas las infiltraciones de una casa de 80 m² (puertas, ventanas, pasantes) requiere materiales por $45.000–$120.000 y 1–2 días de trabajo que puede hacer el propietario mismo. El ahorro estimado en calefacción es del 8–15% del consumo total. En una casa del sur de Chile que gasta $120.000/mes en calefacción, el ahorro puede ser de $10.000–$18.000/mes, con retorno de la inversión en 1–2 inviernos. Esta es la relación costo-beneficio más alta de todas las medidas de eficiencia energética disponibles: más rápida que el termopanel, más barata que la aislación de techo, y 100% reversible si es necesario.
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